Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения

Вся информация об объектах недвижимости России хранится в ЕГРН. Уточнить эти сведения и получить выписку о кадастровой стоимости может любой желающий. Запрос нужно подать в отделение Росреестра или МФЦ, выписку из ЕГРН на готовность можно проверить там же. Также можно получить нужные данные через специализированные сайты в Интернете.

Как читать выписку из ЕГРН. На что обращать внимание в выписке из ЕГРН

В каких случаях необходима выписка?

Сведения из ЕГРН необходимы, если речь идет о сделках с недвижимостью. Это основной документ, который подтверждает право на квартиру, участок или другой недвижимый объект. Бесплатный вариант выписки ЕГРН содержит минимум данных. Полная выписка из ЕГРН включает сведения о всех владельцах квартиры (текущих и прошлых). Заказав ее, можно проанализировать историю перехода прав. Однако с 1 марта 2023 года ФИО собственников скрыли в базе ЕГРН, поэтому без разрешения владельца можно будет увидеть только фразу «физическое лицо». Если же недвижимостью владеет юрлицо, его название укажут в выписке. 

Ситуаций, когда выписку о кадастровой стоимости требуют обязательно, масса. Остановимся на самых распространенных:

• купля или продажа недвижимости;
• вступление в наследство;
• оформление дарственной;
• приватизация жилья;
• оформление ипотеки;
• получение банковского кредита, если залогом выступает квартира;
• постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
• получение налогового вычета на квартиру или дом;
• раздел имущества;
• судебные разбирательства, касающиеся квадратных метров.

Пример выписки из ЕГРН о характеристиках и правах

Какую информацию можно узнать из выписки

Выписки из ЕГРН делятся на несколько видов. Наиболее востребованные – о характеристиках и правах, о переходе права собственности, полная выписка об объекте недвижимости. Какую из них выбрать, зависит от ситуации. Благодаря выписке можно узнать:

• кто является настоящим владельцем недвижимости (если собственник заказал документ сам или открыл доступ третьим лицам);
• информацию о предыдущих хозяевах (информация о них также должна быть открыта);
• кадастровый номер объекта;
• адрес, площадь, этаж, вид помещения;
• кадастровая стоимость объекта;
• когда он был зарегистрирован;
• наличие обременений – аресты, залоги.

Кто и как может получить выписку – порядок получения выписки из ЕГРН

Перечисленные выше сведения открыты или могут стать доступными с согласия владельца недвижимости. Их без проблем получает каждый желающий. Посмотреть можно на портале Н.Реестр.

Но все же к некоторой информации доступ ограничен. Ее может узнать только сам хозяин недвижимости, его доверенное лицо или нотариусы. Например, подробности правоустанавливающих документов, общую информацию о правах на недвижимость какого-то определенного человека, факт того, что владелец квартиры или участка признан недееспособным.

Офисы Росреестра, сайт Госуслуг, выездное обслуживание, МФЦ. Выписка из ЕГРН выдается всеми этими способами. Также есть сторонние онлайн-сервисы. Удобнее всего сходить в МФЦ либо получить информацию в интернете. Бумажный это будет вариант или электронный, не важно. Оба имеют одинаковую юридическую силу.  

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция  

Кому-то будет удобнее лично прийти в МФЦ. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости отражена в списке услуг на сайте центра в любом регионе. Там же указан список документов для получения справки, сроки и стоимость изготовления.

ШАГ 1. Собираем документы  

Для того, чтобы обратиться в МФЦ для получения справки о кадастровой стоимости, необходимо собрать пакет документов:

• паспорт заявителя;
• доверенность, нотариально заверенная, если получает представитель заявителя;
• паспорт представителя, если справку получают по доверенности;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• заполненное заявление. 

ШАГ 2. Приходим в МФЦ   

Заполнить запрос на получение сведений можно будет непосредственно в МФЦ. Выписка из ЕГРН выдается не сразу. Сначала придется заполнить заявление и подождать. Будьте внимательны и аккуратны: заявление заполняется на 5 листах печатными буквами без помарок и ошибок.  

ШАГ 3. Получаем расписку 

После того, как сотрудник МФЦ примет от вас все документы, он должен выдать расписку, что необходимые бумаги он получил.  А также назначит повторный визит для выдачи выписки. Выписку из ЕГРН в МФЦ делают за 3 рабочих дня. Плюс 2 дня предусмотрено на передачу сведений из Росреестра.  

ШАГ 4. Забираем готовый документ в указанный срок.   

Сколько стоит выписка ЕГРН в МФЦ

Как видите, вариантов много. Какой нужен именно вам, подскажет юрист, нотариус или человек, подкованный в вопросах сделок с недвижимостью (риэлтор и пр.).

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн 

Чтобы не тратить время на поездки в МФЦ или отделение Росреестра, можно заказать выписку не выходя из дома, в режиме онлайн. Она придет в электронном виде. При необходимости можно распечатать. 

На сайте Росреестра нужно найти раздел «Услуги и сервисы», затем кликнуть на вкладку «Предоставление сведений из ЕГРН». Этот ресурс имеет некоторые неудобства – требует слишком много информации от желающего получить выписку. Нужно знать точный адрес объекта, вводить свои персональные данные, включая паспорт, указывать другие документы. Заполнить просят более 15 полей. Все это занимает не меньше получаса. После приходит письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты госпошлины. Как только она будет оплачена, дают ссылку, по которой можно скачать выписку.  

Сайт Госуслуг выдает выписки примерно по такому же принципу. Но заказчик получает дополнительные сложности, если ни разу не пользовался этим сервисом.  Прежде чем получить услугу, придется заводить аккаунт и ждать подтверждения учетной записи. Услуга тоже платная.  

Проще, удобнее и дешевле получить отчет на базе выписки из ЕГРН с помощью портала Н.Реестр.

Как получить выписку ЕГРН онлайн через сайт Н.Реестр 

Чтобы получить выписку ЕГРН через МФЦ, нужно обязательно посетить одно из отделений. Тратить время на дорогу и очереди вряд ли кому-то хочется. Тем более если можно воспользоваться альтернативным вариантом и заказать электронный отчет на базе выписки ЕГРН в режиме онлайн через сервис Н.Реестр. Чтобы получить документ, нужно сделать несколько пару шагов.

Шаг 1. Заходим на сайт Н.Реестр и указываем кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес.

Шаг 2. Выбираем необходимый вид документа, в зависимости от ее содержания.

Шаг 3. Указываем свой номер телефона и электронную почту. Оплачиваем услугу и ждем готовый документ.

Срок предоставления сведений из ЕГРН – от 30 минут до 72 часов.

Электронная выписка платная, но сумма меньше, чем госпошлина за бумажный вариант. Подробнее о видах документа и их стоимости расскажем ниже.

Сколько стоит электронная выписка из ЕГРН 

Получение выписки из ЕГРН – это платная услуга. Независимо от того, где ее заказывать: напрямую в Росреестре, через сайт Госуслуг,  МФЦ или онлайн-сервисы.  

При получении справки о кадастровой стоимости в МФЦ, филиалах Росреестра и на Госуслугах нужно оплатить госпошлину. Сумма зависит от информации, которая вам необходима, и статуса – физическое вы лицо или юридическое. Электронная выписка дешевле, чем бумажный вариант.  

Например, справка о переходе права для «физика» обойдется в 920 р. на бумаге и в 580 р. в электронном виде. Юридическое лицо будет платить 2540 р. и 1160 р. соответственно.

Цены на сайте Н.Реестр выгоднее. Расширенный отчет о недвижимости стоит 550 рублей. За эту сумму в отчете указывается исчерпывающая информация об объекте:

• кто нынешний собственник (если сведения открыты или жильем владеет юрлицо);
• кто бывшие собственники (если данные также в свободном доступе);
• когда у прав заканчивается срок действия;
• когда зарегистрирована недвижимость;
• сколько стоит объект по кадастровой оценке;
• есть ли запрет на перерегистрацию, залог или арест.