Ищите, смотрите, сравнивайте квартиры в одном месте
-
72315
Виды выписок ЕГРН
Выписка из ЕГРН понадобится для большинства манипуляций с жильем: продажа, покупка, регистрация по месту жительства и даже для оформления наследства. Где-то этот документ обязателен, а где-то нужен, чтобы подстраховаться и избежать обмана. Выписки отличаются по форме и содержанию. Разберемся, какие виды выписок из ЕГРН существуют, почему одни стоят менее 600 рублей, а за другие придется отдать от 1000 рублей. И какой способ получения удобнее.
Чем отличается бумажная выписка из ЕГРН от электронной
Согласно Федеральному закону № 218 выписку из ЕГРН можно получить в двух вариантах: бумажном и электронном.
Плюсы электронной выписки в том, что не нужно никуда идти, занимать очередь и общаться с людьми. Заказать отчет на основе выписки можно даже с телефона, установив приложение Н.Реестр.
Как получить бумажную выписку
Для получения бумажного документа необходимо посетить отделение Росреестра или МФЦ лично. Два раза. Первый – для оформления заявки. Второй – для получения выписки. Придется оплатить госпошлину:
- от 920 до 4160 рублей – для физических лиц;
- от 2540 рублей и выше – для юридических лиц.
Срок изготовления выписки составит 5 рабочих дней.
Как получить электронную выписку
Существует три способа заказать выписку онлайн. Два сложных и один простой.
На сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Это два сложных пути получения документа, которые отнимают много времени и сил. С какими препятствиями предстоит столкнуться:
- Придется раздобыть кадастровый номер и адрес объекта. Обязательно.
- Сервисы зависают и работают с перебоями. Будьте к этому готовы.
- Для заказа потребуется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Получить ее не так просто. Подробнее об этом можно почитать тут.
- Нужно заполнить анкету, где более 15 полей. По времени – минус 30 минут вашего времени минимум.
- Потребуется указать все сведения о человеке: паспортные данные, адрес регистрации и прочее.
- Срок изготовления 5 рабочих дней.
- Отсутствие оперативной техподдержки.
Минимальная цена выписки – 580 рублей. Стоимость некоторых выписок превышает 1000 рублей.
На сайте или в приложении Н.Реестр. Самый простой и быстрый способ:
- Для заказа выписки нужно указать только кадастровый номер или адрес недвижимости.
- Заявка формируется за 5 минут.
- Можно оформить в любое время и в любом месте, достаточно иметь телефон.
- Техподдержка работает круглосуточно.
- Срок изготовления – от 30 минут.
Как получить выписку на сайте Н.Реестр: 4 шага
Выписки с минимальной информацией стоят 350 рублей. Стоимость полного отчета – всего 550 рублей.
Такая выписка будет направлена на электронную почту без ЭЦП и не будет иметь юридическую силу.
Какие бывают выписки из ЕГРН
Виды выписок были утверждены приказом Минэкономразвития №378. Получить документ может любой желающий, как на свою, так и на чужую недвижимость.
Содержание отчетов на базе выписок из ЕГРН в сервисе Н.Реестр
Наиболее востребованы эти три формы:
Выписка о характеристиках и правах. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения:
- основные характеристики (адрес, площадь, номер этажа, вид помещения и др.)
- последний владелец;
- ограничения и обременения;
- кадастровая стоимость.
Из документа вы не узнаете историю владения и даты регистрации и прекращения прав.
Выписка о переходе прав. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить права на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом:
- основные характеристики (адрес, площадь, номер этажа, вид помещения и др.)
- последний владелец;
- история владения;
- дата регистрации и вид права;
- дата перехода права и основание.
Такой вариант не подойдет покупателям недвижимости, которые хотят проверить объект. Выписка не будет содержать информацию о залогах и обременениях, а также данные о кадастровой стоимости объекта.
Полная информация об объекте. Самая полная выписка из всех представленных:
- основные характеристики (адрес, площадь, номер этажа, вид помещения и др.)
- последний владелец;
- история владения;
- дата регистрации и вид права;
- дата перехода права и основание;
- ограничения и обременения;
- кадастровая стоимость.
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
